Администрация

ДАННЫЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ТОЧНЫМИ

21 мая служба технической инвентаризации отметила свое 89-летие. Технической инвентаризации во все времена отводили важное место, так как слово «инвентаризация» в переводе с латинского означает точную опись наличного имущества.

Техническая инвентаризация и технический учет, представляя собой сферы профессиональной деятельности, обладают уникальными историческими, интернациональными и национальными особенностями. Переписи недвижимого имущества для дальнейшего учета, налогообложения, наследования и иных общественных надобностей известны с давних времен, а пятилетний цикл проведения инвентаризации был освоен на практике, начиная с 435 г. н.э. в Римской империи и Греции.

В АДМИНИСТРАЦИИ ПРОШЛО ЗАСЕДАНИЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ХОЗЯЙСТВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

Одним из механизмов увеличения налогооблагаемой базы города является принятие и постановка в экономический оборот неучтенных земельных и имущественных объектов.

Для решения этой задачи, в целях получения информации о владении, пользовании и распоряжении имуществом граждан, о пользовании объектами инженерной инфраструктуры проживающими на территории городского округа «город Избербаш» и обеспечения дополнительных поступлений коммунальных платежей, дополнительных поступлений основных резервных источников доходной части местного бюджета по земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, налогу на имущество, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, налогов от предпринимательской деятельности посредством выявления фактов землепользования и осуществления предпринимательской деятельности без оформления надлежащим образом документов, самовольно возведенных и неучтенных объектов недвижимости, при администрации городского округа «город Избербаш» была создана Межведомственная комиссия по проведению инвентаризации хозяйств и объектов недвижимости на территории города.

6 июня в конференц-зале администрации состоялось первое заседание этой межведомственной комиссии.

В работе заседания принял участие глава городского округа «город Избербаш» Абдулмеджид Сулейманов. Вел мероприятие председатель межведомственной комиссии, заместитель главы администрации Хизри Халимбеков.

На заседании присутствующие составили и обсудили дальнейший план мероприятий и организацию работы межведомственной комиссии. Также было решено в ближайшие дни провести подворный обход, составить анкеты подворного обхода, при этом вести разъяснительную работу с гражданами и юридическими лицами в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, а также технического учета объектов капитального строительства.

Анастасия МАЗГАРОВА.

ХОРОШАЯ РАБОТА ООО «КОММУНАЛ» ОТМЕЧЕНА И ЖИЛЬЦАМИ И РУКОВОДСТВОМ

К нам в редакцию обратилась жительница Избербаша Лариса Фролова, проживающая в доме № 114 по ул. Маяковского с просьбой поблагодарить со страниц газеты «Наш Избербаш» работников предприятия ООО «Коммунал» и его руководителя Абдурашида Кайхусруева за хорошую работу и наведенный порядок на их придомовой территории.

Мы решили не просто выполнить просьбу, но и побеседовать с самим Абдурашидом Кайхусруевым, узнать, чем сегодня живет предприятие, какие текущие работы ведутся в подведомственных ему многоквартирных домах. – Мне приятно, что горожане оценили наш труд. Недавно мы ввели небольшое новшество – субботники во дворах многоквартирных домов. Только акции эти проходят, к сожалению, не с активным участием жителей домов. Раньше на общегородских субботниках мы убирали только территорию, закрепленную за предприятием, но эту традицию было решено изменить. Теперь часть людей работает во время субботника возле предприятия, а другая выезжают в город. Мы определяем двор многоквартирного дома в Избербаше, который нуждается в наибольшем уходе и благоустройстве, и отправляем туда команду нашего предприятия. Первые такие работы по уборке и благоустройству мы провели во дворах домов №№ 83, 85 и 87 по ул. Гамидова, затем по ул. Ленина, 1, ул. Гамидова 77, 75 и во дворе общежития по ул. Гамидова, 69. Это полезное начинание решено было продолжить, и следующий такой субботник мы провели во дворах и окрестностях по ул. Маяковского, 102, 104 и 106. Помимо побелки деревьев и уборки мусора, была убрана груда строительного мусора, много лет лежавшая позади здания Нарсуда. К этим работам мы привлекли спецтехнику и работников МУП «САХ-2». Работы у предприятия ООО «Коммунал» всегда много – мы стараемся, чтобы жильцы домов оставались довольны нашей работой, сами дома были благоустроены, а работа коммуникаций не вызывала нареканий. Оперативно реагируем на все жалобы и заявления жильцов. Собрана бригада из специалистов, которая проверяет состояние подвалов, крыш, инженерных сетей. Где требуется, мы проводим ремонтные работы,меняем стояки. В настоящее время ведется работа по установке осветительных плафонов в подъездах и дворах – около 30 % от запланированного объема мы уже выполнили. Красятся подъездные двери многоквартирных домов. После покраски мы будем строго следить, чтобы объявления клеили на установленную доску объявлений, а не заклеивали ими двери. За нарушение будет взыскиваться штраф в размере 5 тысячи рублей. В общем, работы нам хватает. Кстати, наше предприятие ООО «Коммунал» отмечено Почетной грамотой за лучшие показатели по рейтингу в 2015 году среди организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления жилищным фондом Республики Дагестан. Грамота была вручена совсем недавно руководителем Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан Али Джабраиловым. Я думаю, это заслуженная награда для работников предприятия за их ежедневный кропотливый труд.

Анастасия МАЗГАРОВА.

Появление новых оптовых и розничных рынков в постперестроечную эпоху стало одной из главных примет времени. Процесс этот, безусловно, требовал упорядочения и контроля со стороны государства. В конце 2006 года вышел в свет Федеральный закон «О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», впервые установивший понятие «розничный рынок».

О работе по упорядочению торговой деятельности на розничном рынке города и нестационарной торговли и ходе реализации на территории Избербаша положений Закона Российской Федерации «О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой кодекс» рассказала начальник отдела экономики Разият Курбанова. 

– Наведение порядка в сфере розничной торговли на рынке – одна из первоочередных задач администрации. Как вы знаете, сегодня на территории городского округа «город Избербаш» функционирует один Избербашский универсальный рынок Дагпотребсоюза.

Надо отметить, что администрация города давно и серьезно взялась за предпринимателей, торгующих на городском рынке, владельцев нестационарных торговых объектов и за состояние самого рынка. Ведь рынок – это, своего рода, лицо города.

ВСТУПИЛИ В СИЛУ НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

С 29 апреля 2016 года, согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», начали действовать новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников жилья.

Подходит к концу очередной учебный год в Избербашской детской школе искусств, в которой с большим удовольствием занимаются юные художники, хореографы и музыканты. Он запомнился всем большим количеством ярких конкурсов исполнительского мастерства, фестивалей детского творчества, выставок и концертов. Солисты, коллективы, педагоги пополнили копилку достижений школы искусств многочисленными наградами разного уровня.

Этот год знаменателен еще и тем, что он юбилейный: школа празднует свое 55-летие. За это время сменилось немало поколений учеников, многим из которых школа открыла путь в большое искусство. Обучение игре на музыкальных инструментах, хореографии, живописи ведется квалифицированными педагогами на высоком уровне. В школе активно внедряются инновационные методы преподавания и образовательные программы. Много внимания уделяется использованию современных мультимедийных и аудиовизуальных технологий в процессе обучения. Эти технологии позволяют детям совершенствовать свое творческое мастерство и знакомят их с новейшими образцами современной культуры и искусства.

В преддверии празднования 71-й годовщины Победы 7 мая в Избербаше состоялся общегородской субботник.

В этот день особое внимание было уделено благоустройству памятников, обелисков, парков, а также площадей, где 9 мая проходят праздничные торжества.

По сложившейся традиции, в Избербаше одним из мест, куда горожане приходят поклониться павшим в борьбе с фашизмом, является парк и обелиск Славы в Новом городке.

Привести в порядок аллею парка, по которой 9 мая шествует колонна жителей города для возложения цветов к главному мемориалу, сюда пришли студенты и преподаватели Республиканского индустриально-промышленного колледжа и школьники СОШ № 1. Они белили деревья, бордюры, красили скамейки, собирали мусор и белили ограду парка.

В парке позади администрации проведена уборка сухостоя, бытового мусора, очищена тротуарная плитка от наросшей травы. Здесь трудились коллективы отделов администрации.

Женщины предприятия «Чистый город плюс» белили деревья и бордюры по улице Гамидова, собирали случайный мусор.

Работники культуры на площади возле ДК готовили к праздничному концерту летнюю сцену.

Также повсеместно были завершены работы по приведению в порядок территорий, прилегающих к административным зданиям  городских учреждений и организаций.

Анастасия МАЗГАРОВА.

СДЕЛАЕМ ГОРОД УЮТНЕЙ И ЧИЩЕ!

Весна в самом разгаре. А это подходящее время для проведения субботников, тем более что до майских праздников осталось меньше недели. И хотя синоптики обещали нам в субботу, 23 апреля, дождь, погода позволила утром навести в городе порядок.

В этот день были запланированы работы по очистке дорог, тротуаров, газонов, мест общего пользования от мусора, а также сбор и вывоз собранного мусора, посадка зеленых насаждений, ремонт и покраска ограждений, заборов, малых архитектурных форм.

В день субботника руководители отделов администрацииипредприятий во главе с мэром города Абдулмеджидом Сулеймановым засыпали землей ямы, оставшиеся после работ МУП «Водоканал» по замене водоводов вдоль больничной ограды и в парке напротив аттракционов.

Кроме того, работники администрации очистили от наросшей травы и мусора тротуары парка и дорогу до новой больницы.

Женский коллектив администрации, Управления образованием и УСЗН по традиции прибирал парк и прилегающую к зданию администрации территорию. Они также белили деревья и бордюры. Всего за пару часов и без того ухоженный парк заметно преобразился.

Тут же недалеко трудился и коллектив ИЦГБ. Врачи и медсестры вскопали все клумбы на приусадебном участке, очистили их от сорняков, полили и побелили посаженные деревья. Такая же работа была проведена и на территории новой больницы.

Ученики и преподаватели СОШ   № 3 проделали большой объем работы, чтобы территория школы засияла чистотой. Были побелены ограды школы, бордюры, деревья. На уборку школьного двора и других участков вышли вместе и учащиеся начальных классов, и их старшие товарищи.

На улице около своего здания наводили порядок работники ДОУ № 4. Они также убирали сорную и сухую траву, белили бордюры и ограды, делали все необходимое, чтобы закрепленный за ними участок улицы был вычищен и благоустроен.

Не отставали и работники других дошкольных учреждений и школ – во дворах были побелены бордюры и деревья, скошена трава, приведены в порядок газоны с цветами.

Трудовой десант в лице преподавателей, сотрудников и студентов Избербашского филиала ДГУ тоже посвятил утро уборке территории вокруг своего учебного заведения: чистил, белил, подметал, копал, вывозил мусор.

 Искренняя благодарность тем, кто ежегодно выходит на общегородской субботник, поддерживает чистоту и порядок на улицах родного города, высаживает кустарники и деревья, благоустраивает парки и скверы, приводит в порядок тротуары и дороги.

Субботник – это как раз то маленькое дело, которое мы можем совершить для города, наша посильная трудовая лепта в общее благое дело.

Анастасия МАЗГАРОВА.

«В КАЖДОЙ КАПЛЕ ВОДЫ ИЗ КРАНА – ТРУД НАШИХ ЛЮДЕЙ»

Близится лето – сезон полива и сезон отпусков, когда город принимает туристов. А это значит, что объем подачи и потребления воды – жизненно необходимого ресурса – возрастет почти в два раза. О том, как в преддверии лета строится работа предприятия МУП «Водоканал», беседуем с начальником предприятия Русланом Магомедовым.

– Мощности насосов на насосной станции в с. Ачи-су позволяют ежесуточно перекачивать в город около 14 тыс. кубов воды. Но из-за попутных потребителей Избербаш получал летом не более 11-12 тыс. кубов в сутки, что недостаточно для города почти с 60-тысячным населением, – говорит Руслан Магомедов. – Поэтому, чтобы избербашцы получали воду в достаточном количестве, мы контролируем ее подачу попутным потребителям. В частности, ограничили им объем подачи воды посредством замены на основных врезках труб большого диаметра (100-150 мм) на трубы с меньшим диаметром. Сейчас диаметр врезок у всех попутных потребителей 25 мм, чтобы вода подавалась под меньшим давлением. Вода к ним поступает, но уже не в тех больших объемах, как раньше.

Стараемся проводить систематическую работу по поиску незаконных врезок, так как традиционно в летний сезон у населения возникают попытки воровать нашу воду и производить полив напрямую из водовода. В каждом селе есть наши «обходчики», они следят за утечками, лишними врезками. Все дополнительные врезки – неучтенные и самовольно установленные – мы отрезали. На бахчи и виноградники наша вода также не поступает. Нелишне напомнить, что за воровство воды предусмотрены различные виды наказания, вплоть до уголовной ответственности.

На контроле и оплата за потребленную воду. Наверное, селам Нижнее Ачи-су и Уллубий-аул нам придется прекратить подачу воды за неуплату. У нас есть все законные основания это сделать.

Утечки воды – это бич сегодняшнего дня. Городской водопровод крайне изношен. Десятками лет в его реконструкцию не делалось никаких инвестиций. Не замечать проблему нельзя, нужно исправлять ситуацию. Глобальную реконструкцию водовода мы сделать не в состоянии из-за отсутствия финансов, но все же постепенно самые проблемные его участки мы заменяем.

Горожане могли обратить внимание, что ведутся работы в парке, рядом с кафе «Колибри» и вдоль забора старой больницы. Это один из самых проблемных участков водовода в городе – порывы там случались очень часто. Поэтому было принято решение и изысканы средства на замену 400 метров трубы. Старая труба была диаметром 270 мм, теперь мы заменили ее на 300-тую. Трубы абсолютно новые, в употреблении не были, и служить должны долго. Планируется также заменить проблемный участок водовода 300 метров на насосной станции второго подъема в с. Ачи-су.

Мы постоянно боремся с порывами и утечками. Так, недавно была авария в районе зверохозяйства – пробило трубу. Диаметр пробоины был около 250 мм, а при давлении подачи воды в 12 атмосфер она через пробоину текла потоком.

Еще одну аварию мы устранили в районе с. Уллубий-аул, и подобных порывов было четыре. Нам пришлось оставить временно работы по замене трубы в городе и перекинуть технику и ремонтные бригады на устранение порывов.

Кстати, чтобы не было лишних утечек воды, мы заварили несколько уличных кранов. Ведь мы все знаем, что на улице моют машины, краны остаются открытыми, вода течет сутками.

На нашей работе очень сказывается отсутствие достаточного количества спецтехники, в частности тракторов. Один трактор из двух имеющихся часто ломается, чтобы работа не простаивала, мне приходится нанимать тракторы у частных владельцев. Тем не менее, по возможности мы стараемся обновлять оборудование. На хлораторной станции было заменено два ветхих насоса, для нужд предприятия было приобретено сварочное оборудование САК – сварочный колесный агрегат АДД. С его помощью наши специалисты смогут работать с трубами больших диаметров, и делать сварку быстрее и качественнее.

– Давайте поговорим о долгах перед МУП «Водоканал».

– Да, по-прежнему большой проблемой остаётся дебиторская задолженность населения перед предприятием. Со злостными неплательщиками мы активно боремся – материалы по каждому готовятся юристами и передаются в суд. Сейчас у нас отдельная счет-квитанция на оплату воды. Мы знаем всех своих абонентов, что называется в лицо, работаем с ними лично. Сборы поднялись в три- четыре раза, на учет постоянно ставятся новые абоненты.

Неплатежи сильно затрудняют, а местами и блокируют нормальную работу. Возникают проблемы с выплатой заработной платы сотрудникам. А ведь нужно ещё ремонтировать технику, приобретать ГСМ, производить анализы воды.

Не все, к сожалению, способны оценить то, каких усилий стоит доставить воду до потребителя. Не будет преувеличением сказать, что в каждой капле водопроводной воды есть частичка труда наших сотрудников. Несмотря на имеющиеся трудности, МУП «Водоканал» хочет заверить своих потребителей – мы делаем всё возможное для того, чтобы в городе всегда была вода. Со своей стороны мы вправе рассчитывать на адекватную оценку своего труда, которая выражается в своевременной оплате наших счетов.

 Анастасия МАЗГАРОВА.

Согласно Жилищному кодексу, бремя финансовой ответственности за содержание общего имущества лежит на собственниках. Они же по логике вещей и должны управлять деньгами, идущими на ремонтные работы. Сейчас новая система капремонта только формируется, и в помощь людям создан региональный оператор – Дагестанский фонд капитального ремонта. На сегодняшний день, большинство собственников собирают средства на общем счете регионального оператора, т.к. своевременно не приняли решение на общем собрании о способе формирования фонда капитального ремонта. Однако, согласно ст. 173 ЖК РФ способ накопления средств на капремонт может быть изменен решением Общего собрания вашего дома в любое время. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо взвесить все «за» и «против».

Как мы знаем, есть два способа накопления средств на капремонт: на общем счете регионального оператора и на специальном счете. На общем счете денежные средства собираются по системе общей копилки и расходуются на ремонт многоквартирных домов (МКД) на возвратной основе в пределах одного муниципалитета. Этот способ удобен жителям домов с небольшой площадью, домам с большой степенью износа, а так же если в доме нет активного совета МКД. На один дом открывается один специальный счет, и собранные денежные средства направляются только на ремонт этого дома. Этот способ подходит для жителей домов с большой площадью, новых домов или в случае если собственники готовы проявить инициативу по управлению своим домом. Для перехода на спецсчет, необходимо провести общее собрание собственников, проголосовать за такое решение и в течение 5 дней после подписания протокола Общего собрания направить его региональному оператору. После открытия спецсчета, его владелец должен в течение 5 дней уведомить об этом Государственную жилищную инспекцию РД. Образец протокола и иные документы вы сможете найти на сайте Фонда (www.dagfkr.ru ).

Решение о формировании фонда капремонта на спецсчете дома вступит в силу через 2 года после направления Региональному оператору протокола собрания. После того как решение вступит в силу, Региональный оператор в течение 5 дней перечислит накопленные вашим домом средства из общего счета на открытый для вашего дома спецсчет. Однако не стоит забывать, что если собираемость на спецсчете составит менее 50%, органы местного самоуправления могут принять решение изменить способ формирования фонда на капремонт в этом доме, вновь передав его региональному оператору.

С открытием спецсчета на собственников ложится вся полнота ответственности за своевременность и качество проведения капитального ремонта, в том числе обязанность: содержать счет; печатать и доставлять квитанции; собирать взносы; вести претензионно-исковую работу; готовить проектно-сметную документацию; выбирать подрядную организацию; определять работы по капитальному ремонту; контролировать ход капитального ремонта; принимать работы и пр.

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме должен быть лично заинтересован в проведении капитального ремонта своего дома. Поскольку основным источником финансирования работ являются средства собственников, сформированные за счет обязательных платежей, собственники должны ответственно отнестись к процессу капитального ремонта и обеспечить будущее своего дома.

КАК ПРАВИЛЬНО ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ, ЧТОБЫ ПРОГОЛОСОВАТЬ ЗА СПЕЦСЧЕТ?

Как мы уже подчеркнули, решение о переводе своих средств, отчисляемых на капремонт, с общего счета регионального оператора на специальный счет дома принимается Общим собранием собственников (Протокол Общего собрания). В повестке собрания должны быть включены следующие вопросы:

1. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

2. О размере ежемесячного взноса на капремонт (который не должен быть меньше, чем минимальный размер, установленный постановлением Правительства РД);

3. О выборе владельца специального счета;

4. О выборе банка, в котором будет открыт специальный счет (или оставить выбор банка на   усмотрение регионального оператора, если владельцем спецсчета выступает Региональный оператор).

(!) Решение общего собрания принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 голос = 1 кв. метр).

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах.

Телефон «горячей линии» 8(8722)555-316.